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二手房重税是什么含义
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。
根据国家税务局官网查询，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在二手房交易中，增值税由出售方（卖方）承担，买方（购房者）无需支付。
在你卖二手房的时候，需要征收20%的个人所得税。个人所得税，你卖出这套房子除掉你原来所交的房款，税收，装修款，利息以外，剩下的20%，就是缴税的金额。买卖房屋。
从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）；这些税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。二手房无大税是说房子交易不涉及这些税费。
新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...
1、个税按全额的1%或差额的20%缴纳，卖方缴纳；交易费：交易费6元/平方，双方缴纳；登记费80元，也叫工本费，买方缴纳。
2、国五条售房征20%所得税，是不论是否满5年都按差价的20%征收按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额)，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
3、第三条规定：财产转让所得个人所得税税率为20%，《个人所得税法实施条例》明确，转让财产所得为转让的收入减去成本费用，所以这个个人所得税交20%税是早就已经有的。
4、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。
上海国五条细则发布了,请问购买满五年唯一的住房,还需要缴20%的个税么...
，20%的个人所得税，是指赠与或者继承得到的住房，再次卖掉，需要房主依法缴纳全额房价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
原价转让，没有差额，就不用交20%所得税。另外，满五年的唯一住房免税。未满五年的二手房，无论是否唯一，都是要缴纳个税的。20%的说法只是刚刚公布，还没有细则出台。
满5年且是唯一住房可免征 上海分析人士昨日分析，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。这一规定也执行至今。
